开云体育网站下载网址 现向社会公开征询有家属区物业服务项目能力，且有类似项目业绩的服务商参加介绍会，现就项目情况公告如下：

一、项目概况

（一）简介：房屋是80年代以来不同年建设完成，占地面积：8000平方米，建筑面积：17184平方米，共计8幢256户，其中17套为医院公用房屋（3幢10套，其他幢7套）。

水电供应由医院总表供出，小区内有水表总表及各户专表，用电有小区专用二级配电房一间，各幢单元及出户用电表；太阳能建设投入使用多年，无液化气及天然气。房屋产权为业主自有，80%为职工自有，20%出售。

小区为封闭小区无可经营性物业内容。

（二）服务范围：云南省昆明市西山区昆州路519号开云体育网站下载网址 家属区。

（三）常规服务内容包括但不限于以下内容，各参与单位可以自报。

环境方面：

负责绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理；负责公共环境卫生管理（包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集）；

维修方面：

负责共用部位及设备（屋顶水池、配电房等）的维修、养护、运行和管理；负责公用设施的维修、养护和管理；负责附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理；负责二次供水池及设施清洗，化粪池清掏管理。

消防安全：

负责小区消防安全工作协助公安、消防及辖区相关部门维护小区治安安全、消防及其他管理工作；

文化建设方面：

负责规劝制止业主、使用人违反物业管理有关规定的行为；开展小区文化建设；推动成立小区业主委员会。

管理方面：

在医院监管下，代为收缴水电费用，附相关票据上报医院，根据相关要求标准收缴一定费用；进一步完善物业档案管理，上报医院备案；

（四）服务要求：

1.与业主及院方沟通协调，能及时反映相关情况；

2.须配备一定数量的专业技术人员，能够及时响应；

3.及时对家属区水电表进行查抄催费，便于后勤保障部进行收费；

4.按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况；

5.介绍人根据上述情况，提出可行性解决方案。

（五）服务期：拟定招标服务期为3年，按年度考核合格后签订下一年度合同。

二、报名要求

凡有意参加介绍会的服务商，于2022年8月24日起至2022年8月26日18时期间，持以下资料到医院门诊楼403室报名：

1.投标人需具有独立法人资格，依法取得营业执照，营业执照处于有效期，营业执照经营范围明确包括本项目需求内容（复印件加盖公章），近三年有住宅小区物业服务相关业绩；

2.供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”。须提供查询结果并加盖单位鲜章（加盖公章）。

三、报价内容

参加介绍会的服务商，自行踏看现场，拟定物业服务方案，重点是提供物业服务方案。

四、其他要求

（一）会议时间：2022年8月29日，下午14：30；

（二）地点：门诊楼5楼8号会议室 ；

（三）各服务商有10分钟的现场陈述时间，详细报价及方案分开密封（一式4份），营业执照、资质证书原件备查。

五、发布公告的媒介

本次项目介绍会在开云体育网站下载网址 内、外网上发布。医院对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、公告期限：发布公告之日起3个工作日。

八、联系人： 徐老师  0871-68199670

后勤保障部

2022年 8月24日