第一章 招标公告
开云体育网站下载网址 家属区物业管理服务项目（二次）已按医院相关管理规定进行审批并进入实施阶段，资金来源医院自筹，项目已具备招标条件，现决定对该项目进行公开招标。
一、项目概况
（一）招标项目
1.项目名称：医院家属区物业管理服务项目（二次）
2.项目内容：房屋是80年代以来不同年建设完成，占地面积：8000平方米，建筑面积：17184平方米，共计8幢256户，其中13套为医院公用房屋（3幢10套，其他幢3套）。
水电供应由医院总表供出，小区内有水表总表及各户专表，用电有小区专用二级配电房一间，各幢单元及出户用电表；太阳能建设投入使用多年，无液化气及天然气。房屋产权为业主自有，80%为职工自有，20%出售。小区为封闭小区无可经营性物业内容。
（二）服务内容
1.常规服务内容包括但不限于以下内容，各参与单位可以自报。
（1）环境方面：负责绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理；负责公共环境卫生管理（包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集）；
（2）维修方面：负责共用部位及设备（屋顶水池、配电房等）的维修、养护、运行和管理；负责公用设施的维修、养护和管理；负责附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理；负责二次供水池及设施清洗，化粪池清掏管理。
（3）消防安全：负责小区消防安全工作，协助公安、消防及辖区相关部门维护小区治安安全、消防及其他管理工作；
（3）文化建设方面：负责规劝制止业主、使用人违反物业管理有关规定的行为；开展小区文化建设；推动成立小区业主委员会。
（4）管理方面：在医院监管下，代为收缴水电费用，附相关票据上报医院，根据相关要求标准收取一定物业管理等费用；进一步完善物业档案管理，上报医院备案；
（三）服务要求
1.与业主及院方沟通协调，能及时反映相关情况；
2.须配备一定数量的专业技术人员，能够及时响应物业服务工作；
3.定期对家属区水电表进行查抄催费，及时向医院上缴所收水电费用；
4.按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况；
（四）报价要求：本次招标无报价要求。
（五）服务期限：3年，服务一年一考核，考核合格继续履行下一年合同。对年度合同考核不合格的，招标人有权终止合同。
（六）项目地点：开云体育网站下载网址 家属区内。
（七）履约保证金：25000元
提交方式：对公转账；
提交时间：合同签订后7个工作日内支付。
二、招标编号：HQZB20230008-01
三、投标人资格要求
1.长期从事物业服务的企业，具备市场监督管理局颁发的营业执照、经营范围须具有物业管理;
2.供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；（提供网上截图打印件加盖投标人公章）；
3.近三年承担过类似项目业绩。（业绩证明材料可为合同、中标通知书或协议且合同服务期满一年以上等）。
4.本次招标不接受联合体投标。
5.未在规定时间及地点报名参加本项目的投标人，不得参与本次招标。
6.二次公告发布后，报名单位仍不足三家的，按实际报名单位组织召开。
四、其他事项
1.凡有意参加投标者，请于2023年 8 月24 日至2023年 8月28日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8:00 时至 12:00 时，下午14:00时至 18：00 时(北京时间，下同)，到开云体育网站下载网址 门诊楼办公室405室，持以下证件，即可办理报名手续并领取招标文件。
（1）企业营业执照（复印件加盖公章，原件备查）；
（2）法定代表人身份证明书（原件）;
（3）经办人授权书（原件）及身份证（原件）；
（4）提供投标人未被列入 “信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）”、“信用中国（云南）（http://www.yncredit.gov.cn/）”的失信被执行人（查询截图）。（复印件加盖公章）；
（5）提供近三年承担过类似项目业绩。（业绩证明材料可为合同、中标通知书或协议且合同服务期满一年以上等）；（复印件加盖公章，原件备查）。
2.未在规定时间及地点报名参加本项目的投标人不得参与本次招标。
3.采购方式：综合评分法
各投标人根据自身情况及项目概况拟定方案，评标委员会将根据投标人的服务方案、人员配备、类似业绩等进行综合比较、打分，并推荐中标候选人。
五、开标时间：2023年8月31日,下午2：30，门诊楼5楼8号会议室。
六、标书要求
1.提供纸质版：正本1份，副本2份，密封装订
七、发布公告的媒介
本次招标公告在“开云体育网站下载网址 内、外网”上发布。我单位对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
欢迎具有相应资质和能力的投标人参加本次招标。
八、公告期限：发布公告之日起3个工作日。
九、联系人： 张老师 0871-68179749。
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2023年 8 月 24 日
